深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

高盛看多腾讯网易：游戏领域首选 新游推出催化剂

北京，2024年6月14日讯 高盛发布研报，维持对腾讯（00700）和网易-S（09999）的“买入”评级，并分别将目标价上调至477港元和196港元。高盛认为，随着新游的推出，腾讯和网易的游戏业务将在今年下半年继续保持强劲增长。

**高盛指出，**内地游戏市场今年上半年表现分化，主要原因是传统游戏增长动力不同以及新游戏表现差异。但高盛预计，内地游戏市场将在今年余下时间保持激烈竞争，尤其是夏季时间。

**对于腾讯，**高盛看好其今年夏季的游戏表现，主要催化剂包括：

• 《地下城与勇士》持续受到欢迎：《地下城与勇士》是腾讯最成功的游戏之一，其玩家群体庞大、忠诚度高。高盛预计，该游戏将在今年夏季继续保持强劲增长。
• 《HOF》将于今年第三季度推出：《HOF》是一款由腾讯光子工作室开发的多人在线竞技游戏，其测试版表现亮眼，吸引了大量关注。高盛预计，该游戏将在正式上线后取得成功。
• **Supercell加速增长：**Supercell是腾讯旗下的一家芬兰手游公司，拥有多款全球知名手游。高盛预计，Supercell将在今年继续保持强劲增长，为腾讯贡献更多利润。

**对于网易，**高盛看好其以下新游：

• 《永劫无间MOBILE》将于今年7月或8月推出：《永劫无间》是网易开发的一款多人在线竞技游戏，其PC版已取得巨大成功。高盛预计，手游版也将取得良好的市场表现。
• 《燕云十六声》将于今年7月或8月推出：《燕云十六声》是一款由网易武侠世界工作室开发的大型多人在线角色扮演游戏（MMORPG）。高盛预计，该游戏将吸引大量玩家，成为网易的新增长动力。

**总体而言，**高盛看好腾讯和网易的游戏业务前景，并建议投资者继续关注这两家公司。

以下是一些可能影响腾讯和网易游戏业务的因素：

• **宏观经济形势：**宏观经济形势的变化可能会影响玩家的游戏消费意愿。
• **行业竞争：**游戏行业竞争激烈，腾讯和网易需要不断推出新游戏来保持竞争力。
• **监管政策：**政府对游戏行业的监管政策可能会影响游戏公司的运营。

投资者应密切关注上述因素，审慎判断腾讯和网易的未来投资价值。